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Detalles del inmueble :

  • País: Venezuela
  • Estado / Departamento: Carabobo
  • Ciudad: Valencia
  • Municipio: Los Guayos
  • Sector: Carret. Nacional
  • Código: 4751164
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 114917 m²
  • Tipo de inmueble: Galpon Industrial
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

WASI_4751164 VENTA DE TERRENO CON GALPONES Y FONDO DE COMERCIO VALENCIA EDO CARABOBO

- EL TERRENO CUENTA CON 17.134 M2 DE GALPONES CONSTRUIDOS EN 1251 M2 DE CONSTRUCCION EN INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS Y 3.925 M2 DE PISO EN UN TERRENO 114.917 M2.

- CARACTERISTICAS Y VENTAJAS

EL TERRENO QUE SE DESCRIBE SE ENCUENTRA EN UNA UBICACION ESTRATEGICA SEGUN SE DESCRIBE A CONTINUACION

- ZONIFICACION NETAMENTE INDUSTRIAL

- UBICACION ANEXA A LA AUTOPISTA REGIONAL DEL CENTRO, UNA DE LAS ARTERIAS VIALES MAS IMPORTANTES DEL PAIS 

- UBICADA A UNOS 200 KM DEL PUERTO DE LA GUAIRA  Y A UNOS 53 KM DEL PUERTO DE PUERTO CABELLO, LOS 2 PUERTOS MAS IMPORTANTES DEL PAIS.

- UBICADO A UNOS 10 KILOMETROS DEL AEROPUERTO ARTURO MICHELENA 

 

VENTAJAS 

- CUENTA CON SUMINISTRO DE AGUA PROVENIENTE DE AGUA DE POZO PROPIO LA CUAL ES DESCARGADA EN UN TANQUE SUBTERRANEO DE 625.000 LITROS DE CAPACIDAD DESDE DONDE ES BOMBEADA A UN TANQUE ELEVADO CON CAPACIDAD  DE 317.000 LITROS. DESDE ESTE TANQUE SE ABASTECE POR GRAVEDAD TODAS LAS INSTALACIONES DEL TERRENO

- EL SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO ES ABASTECIDO  POR EL MISMO TANQUE ELEVADO, EL CUAL CUENTA CON UNA DIVISION INTERNA DE ALMANENAMIENTO DE SEGURIDAD ESPECIALMENTE PARA ESTE FIN. ACTUALMENTE LAS INSTALACIONES CUENTAN CON UNA RED DE TUBERIAS PARA EL SISTEMA DE EXTINCION DE INCENDIOS. SE CUENTA CON 2 ACOMETIDAS DE ENERGIA DE ALTA  DE 13.8 KV. UNA CON 2 TERNAS PARALELAS A LA AUTOPISTA Y QUE LLEGA A LA SUBESTACION ELECTRICA ACTUAL DE LA PLANTA Y LA OTRA CON 3 TERNAS CON DIRECCION SUR RESPECTO A LA AUTOPISTA . AMBAS ACOMETODAS INSTALADAS PERO DESACTIVADAS ELECTRICAMENTE EN ESTOS MOMENTOS DEBIDO A QUE LA PLANTA ESTA INOPERANTE. 

- SE CUENTA CON SUBESTACION DE GAS UBICADA DENTRO DE LAS INSTALACIONES. LA SUBESTACION ESTA OPERATIVA PERO EN CONDICION DE RESERVA. SE DISPONE DE UNA PLANTA DE TRATAMIENTO BACTERIOLOGICO PARA EL TRATAMIENTO DE LAS AGUAS SERVIDAS DE TODAS LAS INSTALACIONES UBICADAS ACTUALMENTE EN EL TERRENO.

- COMO VENTAJA SE ENCUENTRA  CERCA DE LA ADUANA Y ESTACION FERROCARRIL QUE ESTA CONSTRUIDA DEL OTRO LADO DE LA AUTOPISTA.

 

DESCRIPCION COMPLEMENTARIA DE LA PLANTA 

- LA ZONA DONDE SE ENCUENTRA EL TERRENO SE CARACTERIZA POR PRESENTAR UN DESARROLO INDUSTERIAL ORIENTADO HACIA EL AREA DE MANUFACTURA  CON OTRAS EMPRESAS EN SU CERCANIAS.

 

DESCRIPCION, MEDICION , UNIDAD

-TERRENO

  PARCELA DE TERRENO DE 114.917.40 M2

- CONSTRUCCION

GALPON 01  G1  4.470,00 M2

GALPON 02  G2 G3 G4  4.398,00 M2

GALPON 03  G5 G6  3.107,00 M2

GALPON 04  MOD.  1.383,00 M2

GALPON 05  HR-PT  1.109,00 M2 

GALPON 06  COQ  2.285,00  M2

ALMACEN DE PRODUCTOS INFLAMABLES   262,50  M2

SALA DE COMPRESORES  120,00  M2 

BAÑOS  42,00  M2

AFREA DE TALLER 42,00  M2

CASETA DE VIGILANCIA 30,00  M2 

AREA DE COMEDOR  434,00  M2 

OFICINA ADMINISTRATIVA   172,07  M2

OFICINA DE SEGURIDAD INDUSTRIAL 100,00  M2

OFICINA DE RELACIONES LABORALES  87,50  M2 

OFICINA DE ADMINISTRACION 194,00  M2 

OFICINA DE ADMINISTRACION DE AREA DE CHATARRA  60,00  M2 

PISO EXTERNO  3.975,78  M2

TANQUE AEREO 317.000,00 LITROS 

TANQUE SUBTERRANEO 625.000,00 LITROS 

TANQUE PLANTA DE TRATAMIENTO 133.000,00LITROS 

TANQUE DE SEDIMENTACION 187.000,00 LITROS 

POZO PROFUNDO  4,00  UNIDADES

CANEY 90,00  M2

 

TOTAL AREA DEL TERRENO 114.917,40  M2

TOTAL AREA DE CONSTRUCCION DE GALPONES 17.314,50  M2

TOTAL AREA DE CONSTRUCCION DE INSTALACIIONES 1.251,97  M2

TOTAL AREA DE CONSTRUCCION PISO EXTERNO 3.975,78  M2

 

PRECIO SUGERIDO POR EL PROPIETARIO 14.000.000 

 

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Mapa

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