c content_copy


Detalles del inmueble :

  • País: Venezuela
  • Estado / Departamento: Falcón
  • Ciudad: Tucacas
  • Sector: Tucacas
  • Código: 1183127
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 2000 m²
  • Área Terreno: 9000000 m²
  • Habitaciones: 5
  • Baños: 5
  • Estacionamiento: 5
  • Tipo de inmueble: Finca
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

WASI-1183127

Finca en la Colonia de Yaracal Edo. Falcon

 

1340 Hectareas

Finca tiene 

.-Casa Patronal 800 m2 de Construccion con cerco electrico

-Casa para trabajadores de turno 200m2 de construccion.

-Vaquera 250 m2 

-Galpon de Maquinaria y equipos.

-Proyecto de Pista de aterrizaje para avioneta

-Potreros

-Lagunas

-Pozo de agua subterranea.

-Acceso al Rio Araurima desde el Terreno.

- Vialidad interna en buenas condiciones con cerco electrico.

707 Animales en inventario ( esto puede variar)

 

POTENCIAL:

COMO PROPUESTA AL MEJORAMIENTO DE LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA EN LA FINCA, SE TIENEN EN PROYECTO LAS SIGUIENTES ACTiVIDADES

  1. PROYECTO Y CONSTRUCCION DE NUEVA VAQUERA Y CORRALES EN LAS RIBERAS DEL RIO ARAURIMA, PARA ORDEÑO DE 200 VACAS MÁS.

 

  1. ACTUALMENTE EL ORDEÑO ES MECANIZADO PARA 4 PUESTOS, Y SE TIENE ESTIMADA SU  AMPLIACION A 2 PUESTOS MAS, PARA TOTALIZAR A CORTO PLAZO (dos semanas) 6 PUESTOS DE ORDEÑO MECANIZADO.

 

COMO PROPUESTA A LAS MEJORAS EN INFRAESTRUCTURA DE LA FINCA SE ESTIMAN A CORTO PLAZO EL DESARROLLO DE LAS SIGUIENTES ACTIVIDADES:

  1. PERFORACION, EQUIPAMIENTO Y ELECTRIFICACION  DE POZO PROFUNDO PARA LABORES DE LIMPIEZA EN VAQUERA Y CORRALES EXISTENTES

 

  1. CONSTRUCCION DE TANQUE AUSTRALIANO PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA CON UNA CAPACIDAD DE 500 MIL LITROS, A FINES DE QUE EL ABASTECIMIENTO A TRAVES DE ESTE FUTURO POZO LOGRE EFECTUAR EL LLENADO EFECTIVO DEL TANQUE Y LUEGO SE DISTRIBUYA EL AGUA POR GRAVEDAD A LAS VAQUERAS, YA QUE ACTUALMENTE LA DISTRIBUCION SE HACE DIRECTAMENTE POR BOMBEO, A TRAVES DE LA FUENTE DE ABASTECIMIENTO ACTUAL.  CON ESTA PROPUESTA SE LOGRA INDEPENDIZAR EN CIERTA MANERA,  EL SUMINISTRO DE AGUA DE LA FINCA DE LA ENERGIA ELECTRICA.

 

  1. CONSTRUCCION DE GALPON PARA ALMACENAMIENTO EXCLUSIVO DE MAQUINARIA AGRICOLA, Y ASI UTILIZAR LOS GALPONES EXISTENTES PARA  ALMACENAMIENTO DE  PASTO.

 

SE CONLUYE QUE LAS ACTIVIDADES DESCRITAS A REALIZAR DE CORTO A MEDIANO PLAZO,  PERMITIRÁN PLANTEAR ALTERNATIVAS PARA MEJORAR LA PRODUCCIÓN, ENTRE LAS QUE DESTACAN QUE LA FINCA SE MANEJE COMO UN NEGOCIO, Y POR TANTO DEBE SER RENTABLE Y PERMITIR BUENAS O RAZONABLES UTILIDADES PARA LOS PROPIETARIOS Y SU FAMILIA, TOMANDO EN CONSIDERACIÓN LOS FACTORES FÍSICOS, TECNOLÓGICOS, ECONÓMICOS Y SOCIALES, EXISTENTES INTERNAMENTE Y EN EL MEDIO.

 

 

VENTAJAS ECONOMICAS CONVERSADAS CON EL PROPIETARIO

  1. RETORNO DEL CAPITAL A MEDIANO PLAZO PORQUE ES UNA EMPRESA EN PRODUCION
  2. EL INGRESO ES NETO, YA QUE LA ACTIVIDAD AGROPECUARIA ESTA EXENTA DE IMPUESTO (I.V.A.)
  3. DESDE CIERTO PUNTO DE VISTA EL RETORNO DEL CAPITAL ES A CORTO PLAZO DEBIDO A LA ADQUISICION DE TERRENOS PROPIOS,  EN LO CUAL SE CONSIDERA LA PLUSVALIA DE LA TIERRA.
  4. SE ADQUIERE UNA EMPRESA DE TRADICION FAMILIAR, CON ACCIONES Y CUENTAS BANCARIAS A DISPOSICION INMEDIATA.

________________________________________

 

Precio sugerido por el propietario

Ref: UZZZZZZ

 

 

Mapa

Street View



Contacte al realtor


CAPROINCO REALTY

Nombre:
CAPROINCO REALTY

Teléfono Móvil:
+584244540656

Teléfono Fijo:
+584244540656


Contáctanos
CAPROINCO REALTY
CAPROINCO REALTY Whatsapp
Hoy
Hola, buen día. Cómo puedo ayudarle el día de hoy?

 

©2023 caproinco.com, todos los derechos reservados.
Powered by: wasi.co